Экспертиза кровли здания
Экспертиза крыши
Независимая экспертиза кровли (крыши) – один из наиболее востребованных видов экспертизы качества строительных работ. Не секрет, что многое строительные организации, занимающиеся ремонтом кровли, не имеют достаточных знаний и опыта, касающихся технологии данного процесса. Да и привлечение гастарбайтеров для выполнения монтажа и ремонта кровли отнюдь не улучшают качество выполнения работ. В наше экспертное учреждение заявки на строительную экспертизу качества кровли поступают практически каждый день. Наши эксперты имеют большой практический опыт и обладают высокой квалификацией для проведения экспертизы кровли СПб, в т.ч. для суда.
Давайте сначала разберёмся, что же такое кровля. Кровля это верхняя часть крыши, защищающая здание от механических повреждений и попадания внутрь атмосферных осадков. Состоит из основания (обрешётки и кровельного покрытия). Грамотно спроектированная и смонтированная с выполнением всех необходимых технологий кровля способствует защите от осадков, сохранению тепла, удалению избыточной влаги и т.д. Тогда как нарушения технологии ведут к протечкам, вынужденной вентиляции через стены, что может приводить к появлению трещин и постепенному разрушению здания, а также появлению плесневых грибов. Качество кровли в первую очередь зависит не от использованных материалов, а от качества монтажа.
Причины появления дефектов кровли
- Нарушения при проектировании кровельных систем
- Нарушение технологии кровельных работ
- дефекты монтажа кровельного покрытия;
- дефекты монтажа несущих конструкций;
- нарушение технологии утепления подкровельного пространства;
- нарушение технологии укладки пароизолятора;
- нарушение технологии выполнения подкровельной вентиляции;
- дефекты монтажных швов узлов примыканий;
- дефект монтажа водосточной системы;
- нарушение технологии устройства электрообогрева водоотводящих устройств кровли;
- нарушение технологии обработки древесины;
- и другие нарушения
- Выбор неподходящего материала
- Неправильная эксплуатация
- Биологическое разрушение кровельного покрытия (наличие растений, мха, грибов и т.д.)
- Отсутствие очистки от снега и льда в зимний период
- Отсутствие трапов и ходовых дорожек
- Длительная эксплуатация без ремонта
Последствия неправильного монтажа или ремонта кровли:
- Деформация кровельного покрытия (трещины, провисание, вздутия) вплоть до полного разрушения.
- Протечки вследствие дождя или таяния снега на кровле.
- Гниение стропильной конструкции.
- Поражение плесневыми грибами.
- Нарушение гидроизоляции приводит к увлажнению утеплителя, промерзанию и как следствие, потере теплоизолирующих свойств.
- Образование наледи и сосулек.
«ЛЭС«ЛЕНЭКСП» предлагает:
- Экспертиза качества монтажа кровли на соответствие условиям договора, проекту, строительным нормам и правилам.
- Строительная экспертиза мягкой кровли
- Лабораторные исследования строительных материалов методом выборки проб из кровельного покрытия.
- Экспертиза протечки кровли, определение причин протечки, рекомендации по устранению протечек.
- Технический надзор за выполнением кровельных работ.
- Оценка фактической стоимости кровельных работ с учётом выявленных дефектов.
- Составление заключения эксперта для суда
Обследование кровли и крыши здания
Чаще всего обследование кровли и крыши заказывают при возникновении дефектов кровельного покрытия (протечках), для определения (оценки) качества ремонта кровли, необходимости в техническом заключении при составлении плана ремонтных работ здания, определения состояния несущих конструкций кровли, осмотра кровельного покрытия на предмет замены. Также обследуются несущие конструкции, определяются дефекты: коррозия, нарушения стыков и т.д. Такое обследование может проводиться в рамках строительно-технической экспертизы.
Этапы проведения обследования кровли
Для проведения обследования кровли СПб необходимо предоставить весь имеющийся у Вас пакет документов, чем более полным будет пакет документов, тем более точным будет результат обследования кровли здания. Далее составляется техническое задание на обследование кровли, с указанием всех интересующих Вас вопросов. Эксперт изучает документацию, осматривает объект, проводит измерения, фотофиксацию и т.д. Результатом работы будет многостраничное заключение, содержащее задание на работу, основные термины и определения, результаты осмотра, необходимые расчёты, мотивированные выводы и ответы на вопросы, приложение с фотофиксацией, документами и регалиями эксперта и экспертного учреждения.
Мы предлагаем Вам 2 формы проведения экспертизы кровли:
- Обследование кровли, результатом которого будет подробное экспертное заключение. Такую форму обследования выбирают в случае возникновения разногласий между подрядчиком и заказчиком, либо в системе ЖКХ между жильцами и управляющей компанией в качестве письменного доказательства для обращения в суд или в рамках судебной строительно-технической экспертизы.
Стоимость (цена)экспертизы кровли – от 25 000 рублей
(зависит от площади, сложности объекта, количества документов и т.д., рассчитывается индивидуально.)
- Обследование кровли здания в виде устной консультации. Проводится осмотр, фотофиксация, составляется акт осмотра и дефектная ведомость, эксперт даёт устную консультацию. Такая форма чаще всего востребована в личных целях для определения причин протечек, сырости и т.д. и получения рекомендаций по их устранению. Срок проведения 1 день.
Стоимость (цена) устной консультации по качеству кровли – от 8000 рублей.
Статьи по теме:
