Оценка бизнеса (предприятия)

Оценка бизнеса в Санкт-Петербурге – одно из основных направлений в оценочной деятельности Ленинградской экспертной Службы «ЛЕНЭКСП». Оценка бизнеса проводится с целью определения рыночной или действительной стоимости предприятия, как имущественного комплекса,  паев, долевых вкладов, ценных бумаг (акций) или всего бизнеса в целом. Оценка стоимости бизнеса – сложное исследование, требующее от оценщика специальных знаний, квалификации и высокопрофессионального подхода. Оценщики "ЛЭС "ЛЕНЭКСП" состоят в саморегулируемых организациях и застрахованы полисами обязательного страхования.

Оценка бизнеса необходима в целях:

  • внесения в уставной капитал вкладов учредителей;
  • купли-продажи всего бизнеса (предприятия) в целом и по частям;
  • купли-продажи пая, доли (при выходе одного или нескольких участников из общества);
  • установления доли совладельцев при расторжении договора или смерти одного из партнеров;
  • вступления в наследство (для нотариальных действий);
  • купли-продажи акций, облигаций предприятий на фондовом рынке (для определения стоимости ценных бумаг) или у акционеров;
  • эмиссии (выпуска) акций обществом;
  • налогообложения (для определения налогооблагаемой базы);
  • страхования (для определения стоимости активов);
  • переоценки активов компании (в т.ч. для приведения бухгалтерской отчетности в соответствие с международными стандартами);
  • установления кредитоспособности предприятия и определения величины стоимости залога при кредитовании;
  • реструктуризации компании (слияние, ликвидация, выделение и т.д.);
  • установления величины арендной платы при сдаче бизнеса в аренду;
  • оценки и повышения эффективности менеджмента;
  • обоснования целесообразности инвестиционных вложений;
  • разработки стратегического плана развития;
  • для судебных целей

Виды услуг в рамках оценки бизнеса

Оценка бизнеса (предприятия, компании) – чаще всего проводится:

  • при операциях купли-продажи или  перераспределения долей предприятия между совладельцами бизнеса – в соответствии с законодательством необходим официальный отчет об оценке;
  • для определения реальной стоимости компании на момент проведения оценки – достаточно Заключения об оценке бизнеса.

Разница между Отчетом и Заключением об оценке бизнеса – не в качестве, а в объёме проделанной работы, т.к. при составлении официального отчета необходимо соблюдать особые требования, предъявляемые законодательством, что увеличивает стоимость его выполнения.

Этапы проведения оценки бизнеса

  • Заключение договора между оценочной компанией и заказчиком (с указанием стоимости, сроков и других существенных условий) на проведение оценки бизнеса.
  • Сбор документации и информации об оцениваемом объекте.
  • Анализ и изучение соответствующего сегмента рынка, аналогичных имущественных комплексов.
  • Выбор методов и подходов (затратный, сравнительный, доходный или их совокупность) и проведение расчетов по оценке стоимости бизнеса.
  • Составление отчета об оценке бизнеса. Отчет составляется на определенную дату и действителен 6 месяцев, с даты составления отчета.
  • Передача отчета об оценке заказчику по акту приёма-передачи.

Под «бизнесом» обычно понимают предпринимательскую деятельность, направленную на систематическое получение прибыли и осуществляемую самостоятельно, на свой риск на основе функционирования имущественного комплекса компании (предприятия). В связи с тем, что любое предприятие является объектом гражданских прав, владелец бизнеса имеет право продать его, застраховать, завещать, заложить (ст. 132 Гражданского кодекса РФ). Для всех этих действий необходима оценка стоимости бизнеса.

При проведении оценочной экспертизы стоимости бизнеса оценивается предприятие в целом, рассчитывается стоимость всех активов компании: проводится оценка недвижимого имущества компании, оценка всего комплекса машин, оборудования, транспортных средств, оценка финансовых вложений, оценка текущих складских запасов, а также оценка нематериальных активов. Кроме вышеперечисленного, отдельно оценивается эффективность работы оцениваемой компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, положение компании на рынке, возможные перспективы развития, изучается уровень конкуренции, оцениваемая компания сравнивается с компаниями-аналогами. По итогам комплексного анализа рассчитывается действительная стоимость  бизнеса, как имущественного комплекса, способного приносить доход. Если объектом сделки купли-продажи, внесения пая, аренды, кредитования, страхования, лизинга,  является определенный объект имущества компании (недвижимость, машины и оборудование и т.д.), а также если исчисляется налог на имущество и т. п., то этот объект оценивается отдельно.

Для получения наиболее обоснованной и достоверной оценки бизнеса, оценщику необходимо представить полную финансовую и управленческую информацию компании за определенный временной период и указать область использования оценки: налогообложение, купля-продажа, страхование, получение кредита и т.д., что позволит оценщику выбрать нужный метод расчета.

Документы, необходимые для оценки бизнеса

  • копии учредительных документов компании (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о государственной регистрации);
  • копии проспектов эмиссии (выпуска акций), отчетов об итогах выпуска имеющихся ценных бумаг (для акционерных обществ);
  • копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть);
  • организационная структура и виды деятельности компании;
  • бухгалтерская отчетность компании за последние 3—5 лет (если компания старше 3-х лет): бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках;
  • последнее заключение аудитора (если была аудиторская проверка);
  • перечень основных средств, находящихся на балансе компании;
  • данные о всех активах компании (недвижимо имуществе, запасах, векселях, акциях сторонних обществ, нематериальных активах и т.д.);
  • инвентарные списки имущества;
  • информация о дебиторской задолженности;
  • информация о кредиторской задолженности;
  • информация о производственной деятельности;
  • информация о нематериальных активах (патенты, знаки, исключительные права и т.д.);
  • сведения о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), а также финансово-бухгалтерская документация по ним;
  • бизнес-план компании  (или краткий финансовый план)

Данный перечень документов носит ознакомительный характер и является неполным. Полный перечень документов, необходимых для оценки бизнеса определяется в каждом случае индивидуально.

Стоимость оценки бизнеса (предприятия) – договорная и зависит объёма и сложности выполняемых работ.

Срок выполнения отчета об оценке стоимости бизнеса – от 7 дней.

Уточнить стоимость и сроки оценки бизнеса, а также задать интересующий Вас вопрос Вы можете:

  • по телефону: 244-46-40
  • по e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Статьи по теме:

Принципы проведения оценки в "ЛЭС "ЛЕНЭКСП"

 

 
Написать в «ЛЭС«ЛЕНЭКСП»

«Ленинградская Экспертная Служба «ЛЕНЭКСП»

Адрес: Санкт-Петербург
ул. Комсомола 41 оф.219

БЦ "Финляндский"

+7 812 244-46-40

+7 931 244-56-45

+7 812 244-46-47

 
lenexp.info@gmail.com

Режим работы:

Новости

Ноябрь 2018
Более 30 регионов РФ
перешли на новую кадастровую оценку недвижимости

Октябрь 2018
Акция месяца -
экспертизы для суда

Сентябрь 2018
С 1 января 2019 изменится кадастровая стоимость объектов недвижимости

Август 2018
ГБУ «Кадастровая оценка» закончило оценивать недвижи-
мость в Петербурге

Июль 2018
Госдума в третьем чте-
нии приняла закон о повышении НДС до 20%

Июнь 2018
Акция месяца -
бесплатные консультации