Экспертиза кровли здания
Экспертиза крыши

Независимая экспертиза кровли (крыши) – один из наиболее востребованных видов экспертизы качества строительных работ. Не секрет, что многое строительные организации, занимающиеся ремонтом кровли, не имеют достаточных знаний и опыта, касающихся технологии данного процесса. Да и привлечение гастарбайтеров для выполнения монтажа и ремонта кровли отнюдь не улучшают качество выполнения работ. В наше экспертное учреждение заявки на строительную экспертизу качества кровли поступают практически каждый день. Наши эксперты имеют большой практический опыт и обладают высокой квалификацией для проведения экспертизы кровли СПб, в т.ч. для суда.

Обследование кровли

Давайте сначала разберёмся, что же такое кровля. Кровля это верхняя часть крыши, защищающая здание от механических повреждений и попадания внутрь атмосферных осадков. Состоит из основания (обрешётки и кровельного покрытия). Грамотно спроектированная и смонтированная с выполнением всех необходимых технологий кровля способствует защите от осадков, сохранению тепла, удалению избыточной влаги и т.д. Тогда как нарушения технологии ведут к протечкам, вынужденной вентиляции через стены, что может приводить к появлению трещин и постепенному разрушению здания, а также появлению плесневых грибов. Качество кровли в первую очередь зависит не от использованных материалов, а от качества монтажа.

Причины появления дефектов кровли

  1. Нарушения при проектировании кровельных систем
  2. Нарушение технологии кровельных работ
  • дефекты монтажа кровельного покрытия;
  • дефекты монтажа несущих конструкций;
  • нарушение технологии утепления подкровельного пространства;
  • нарушение технологии укладки пароизолятора;
  • нарушение технологии выполнения подкровельной вентиляции;
  • дефекты монтажных швов узлов примыканий;
  • дефект монтажа водосточной системы;
  • нарушение технологии устройства электрообогрева водоотводящих устройств кровли;
  • нарушение технологии обработки древесины;
  • и другие нарушения
  1. Выбор неподходящего материала
  2. Неправильная эксплуатация
  • Биологическое разрушение кровельного покрытия (наличие растений, мха, грибов и т.д.)
  • Отсутствие очистки от снега и льда в зимний период
  • Отсутствие трапов и ходовых дорожек
  • Длительная эксплуатация без ремонта

Последствия неправильного монтажа или ремонта кровли:

  • Деформация кровельного покрытия (трещины, провисание, вздутия) вплоть до полного разрушения.
  • Протечки вследствие дождя или таяния снега на кровле.
  • Гниение стропильной конструкции.
  • Поражение плесневыми грибами.
  • Нарушение гидроизоляции приводит к увлажнению утеплителя, промерзанию и как следствие, потере теплоизолирующих свойств.
  • Образование наледи и сосулек.

«ЛЭС«ЛЕНЭКСП» предлагает:

  • Экспертиза качества монтажа кровли на соответствие условиям договора, проекту, строительным нормам и правилам.
  • Строительная экспертиза мягкой кровли
  • Лабораторные исследования строительных материалов методом выборки проб из кровельного покрытия.
  • Экспертиза протечки кровли, определение причин протечки, рекомендации по устранению протечек.
  • Технический надзор за выполнением кровельных работ.
  • Оценка фактической стоимости кровельных работ с учётом выявленных дефектов.
  • Составление заключения эксперта для суда

Обследование кровли и крыши здания

Чаще всего обследование кровли и крыши заказывают при возникновении дефектов кровельного покрытия (протечках), для определения (оценки) качества ремонта кровли, необходимости в техническом заключении при составлении плана ремонтных работ здания, определения состояния несущих конструкций кровли, осмотра кровельного покрытия на предмет замены. Также обследуются несущие конструкции, определяются дефекты: коррозия, нарушения стыков и т.д. Такое обследование может проводиться в рамках строительно-технической экспертизы.

Этапы проведения обследования кровли

Для проведения обследования кровли СПб необходимо предоставить весь имеющийся у Вас пакет документов, чем более полным будет пакет документов, тем более точным будет результат обследования кровли здания. Далее составляется техническое задание на обследование кровли, с указанием всех интересующих Вас вопросов. Эксперт изучает документацию, осматривает объект, проводит измерения, фотофиксацию и т.д. Результатом работы будет многостраничное заключение, содержащее задание на работу, основные термины и определения, результаты осмотра, необходимые расчёты, мотивированные выводы и ответы на вопросы, приложение с фотофиксацией, документами и регалиями эксперта и экспертного учреждения.

Мы предлагаем Вам 2 формы проведения экспертизы кровли:

  1. Обследование кровли, результатом которого будет подробное экспертное заключение. Такую форму обследования выбирают в случае возникновения разногласий между подрядчиком и заказчиком, либо в системе ЖКХ между жильцами и управляющей компанией в качестве письменного доказательства для обращения в суд или в рамках судебной строительно-технической экспертизы.
    Стоимость (цена)экспертизы кровли – от 25 000 рублей

    (зависит от площади, сложности объекта, количества документов и т.д., рассчитывается индивидуально.)

  2. Обследование кровли здания в виде устной консультации. Проводится осмотр, фотофиксация, составляется акт осмотра и дефектная ведомость, эксперт даёт устную консультацию. Такая форма чаще всего востребована в личных целях для определения причин протечек, сырости и т.д. и получения рекомендаций по их устранению. Срок проведения 1 день.
    Стоимость (цена) устной консультации по качеству кровли – от 8000 рублей.

Статьи по теме:

Экспертиза после залива

 

 
Написать в «ЛЭС«ЛЕНЭКСП»

«Ленинградская Экспертная Служба «ЛЕНЭКСП»

Адрес: Санкт-Петербург
ул. Комсомола 41 оф.219

БЦ "Финляндский"

+7 812 244-46-40

+7 931 244-56-45

+7 812 244-46-47

 
lenexp.info@gmail.com

Режим работы:

Новости

Апрель 2017
Владимир Путин подписал закон о натуральных выплатах в ОСАГО.

Март 2017
Верховный суд: дого-
вор купли-продажи жилья можно отме-
нить. Определение Верховного Суда РФ от 14.02.2017 N18-КГ16-187

Февраль 2017
Судебные расходы: Верховный суд разъяс-
нил, кто заплатит за экспертизу. Определение Верховного Суда РФ от 31.01.2017 N9-КГ16-19